ООО Бытовик-ЖКХ

Управляющая компания г.Серпухов 8(4967)37-16-17

Добро пожаловать

Управляющая организация  ООО «Бытовик-ЖКХ» - организация, основной деятельностью которой является управление многоквартирными домами.

Свою деятельность ООО «Бытовик-ЖКХ» начало в 2007 году и за 8 лет предприятию удалось достичь уровня стабильной и высокопрофессиональной управляющей компании по обслуживанию жилищного фонда г. Серпухова.

Сегодня ООО «Бытовик-ЖКХ» - активно развивающаяся управляющая компания, укомплектована штатом профессиональных работников в области управления, бухгалтерского учета, техническим персоналом.

Директор ООО Бытовик-ЖКХ

Административный и инженерно-технический состав имеет большой опыт работы в сфере ЖКХ. Так 50% административного состава имеет опыт работы в ЖКХ более 15 лет, и 30 % рабочего состава – более 5 лет. Руководство предприятием осуществляется директором Макаренко Николаем Григорьевичем, который является заслуженным работником ЖКХ Московской области, имеет опыт работы в сфере ЖКХ более 27 лет, награжден медалью «За заслуги перед г. Серпухов».

На сегодняшний день компания обслуживает 36 многоквартирных домов г. Серпухова, что составляет порядка  73 тыс. кв. метров жилья. Предприятие применяет упрощенную систему налогообложения (УСНО). В связи с использованием ООО «Бытовик-ЖКХ» упрощенной системы налогообложения, общая экономия при управлении многоквартирным домом составляет 7% по услуге за содержание и ремонт, по сравнению с другими управляющими компаниями, использующими обычную систему налогообложения. 

Сэкономленные денежные средства направляются исключительно на благоустройство придомовых территорий и на увеличение объема работ в текущем ремонте.

На основе договора управления с собственниками жилых помещений, управляющая компания ООО «Бытовик-ЖКХ» предоставляет полный комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома. На всех объектах в плановом порядке проводятся ремонтно-восстановительные работы.

Помимо ремонта и содержания жилья, особое внимание наша компания уделяет вопросам благоустройства. Мы предлагаем включать в годовой план дальнейшее благоустройство прилегающих к домам территорий. Это и озеленение, устройство клумб, фонтанов, декоративных элементов, металлических ограждений, малых форм и детских площадок либо спортивных комплексов и т.д.ООО Бытовик ЖКХ

Одним из приоритетных направлений в деятельности предприятия является активное использование и внедрение энергосберегающих технологий (акустические выключатели, реле времени, общедомовые приборы учета тепловой энергии и водоснабжения). Установка на всех этажах акустических выключателей дает 40 % экономии по уплате за электроэнергию, использованную жителями в подъездах.

 

ООО «Бытовик - ЖКХ» является управляющей организацией, которая самостоятельно предоставляет населению коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) с применением общедомовых приборов учета (ОПУ).

На протяжении 2011-2012 года применялись  ОПУ по отоплению в домах  №18а, 19, 20а по ул. Новая и № 1,3 по пер. Мотозаводской.

В конце 2012 года завершены работы по оснащению общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячей воды еще в 7 обслуживаемых домах. Это дома №11, 11а, 11б, 11в, 11г по ул. Новая, дом №35 по ул. Химиков и дом №18 по пр. Мишина. Таким образом, ООО «Бытовик-ЖКХ» согласно Закону №261 «Об энергосбережении…» завершило «оприборивание» тепловыми узлами всех домов, кроме тех, в которых установка тепловых счетчиков не является по законодательству обязательной ввиду ее нецелесообразности из-за недостаточной тепловой нагрузки.

Таким образом, на протяжении 2013-2014 годов  жители уже 12 многоквартирных домов оплачивали за отопление по общедомовому прибору учета  только в отопительный период, а не все 12 месяцев в году. По имеющейся в ООО «Бытовик-ЖКХ» статистике применение общедомовых приборов учета тепловой энергии дает возможность уменьшить плату жильцам дома за год по услуге «отопление» на 40% .

Если привести статистические данные, то можно сказать, что 72% населения всего обслуживаемого ООО «Бытовик-ЖКХ» ж/фонда имеют возможность экономить при оплате за отопление. А это ни много, ни мало – 2231 человек из всех 3100 проживающих.

С каждым годом растет рейтинг предприятия. О нем можно судить по постоянно поступающим в наш адрес предложениям о сотрудничестве от жителей некоторых домов г. Серпухова, которые по каким-либо причинам оказались недовольными результатом работы своей управляющей компании, либо просто они хотят изменить способ управления своим домом. Так в 2012 году выбрали ООО «Бытовик-ЖКХ» в качестве управляющей организации в домах №11а по ул. Новая, в 16-ти домах по ул. Химиков и Береговая. С сентября 2014 года ООО "Бытовик-ЖКХ" по инициативе собcтвенников приняло на обслуживание  многоквартирный дом - №40 по ул. Е. Дашковой.  С 01.05.2015г. ООО «Бытовик-ЖКХ» приняло на обслуживание три многоквартирных дома на ул. 2-я Московская.

В 2013 году 12 домов перешли на непосредственный способ управления, в 2014 году еще 10 многоквартирных домов. При этом граждане заключили с управляющей организацией ООО  "Бытовик-ЖКХ" договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома. Таким образом, по состоянию на  01.01.2015 года ООО "Бытовик-ЖКХ" обслуживало  33 многоквартирных дома, но по двум вариантам договоров (10 домов - на основании договоров управления, 23 дома - на основании договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома).

Важно отметить, что при переходе на непосредственный способ управления в заключаемом договоре  на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома за  ООО "Бытовик-ЖКХ" сохраняются абсолютно все функции по управлению многоквартирным домом.

Переход на непосредственный способ позволяет  экономнее производить расходование денежных средств, в том числе по оплате налогов.

При непосредственном способе управления исключается посредник при оплате коммунальных ресурсов, так как УО не предоставляет коммунальные услуги, а оказывает только услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. Таким образом, данный способ управления исключает затраты на предоставление коммунальных услуг в виде оплаты налогов, поскольку денежные средства населения за коммунальные услуги не отражаются по бухучету как доходы УО.

В связи с приведением способа управления многоквартирным домом в соответствие с частью 5 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в ЖК РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» собственниками помещений в 15-ти многоквартирных домах приняты решения об изменении с 01.04.2015 года непосредственного способа управления на управление управляющей организацией и выборе в качестве  управляющей организации ООО «Бытовик-ЖКХ».

Таким образом, по состоянию на  01.07.2015 года ООО "Бытовик-ЖКХ" обслуживает  36 многоквартирных домов по двум вариантам договоров (25 домов - на основании договоров управления, 11 многоквартирных домов, находящихся на непосредственном управлении, - на основании договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома).

Административный состав ООО Бытовик ЖКХ

Основными и главными принципами работы нашей компании являются:

  • защита прав и интересов собственников жилья
  • принцип открытости и доступности информации.

Специалисты компании постоянно проводят разъяснительную работу с населением, помогая собственникам найти наиболее оптимальное решение по организационным, финансовым и техническим вопросам касающихся сферы ЖКХ.

На сегодняшний день большое внимание уделено взаимодействию с уполномоченными представителями от собственников помещений в многоквартирных домах, т. е. с Советом дома, совместно с которыми разрабатываются планы по обслуживанию домов, первично согласовываются сметы и тарифы на содержание дома.

С целью повышения эффективности взаимодействия с населением открыт корпоративный интернет-сайт www.bytovik-zkh.ru. Здесь Вы можете ознакомиться с информацией о ходе работ и планах по обслуживанию конкретного дома, отчетах за предыдущий год.

Специальным разделом предлагается информация о тарифах и услугах компании, ее партнерах. Клиенты также смогут ознакомиться с новостями в сфере ЖКХ и многое другое.

Опыт работы, квалифицированный штат сотрудников, планомерная работа и, конечно же, способность находить общий язык с гражданами позволяет компании добиваться реализации поставленных целей по улучшению условий проживания в многоквартирных домах и смотреть на будущее с оптимизмом.


С уважением, директор ООО «Бытовик-ЖКХ» Макаренко Н.Г. 01.07.2015г.